Квартира - купить или арендовать - Прогон 19
Квартира - купить или арендовать
Покупка квартиры в кредит может оказаться дешевле аренды. В случае кредита с субсидией можно сэкономить до 800 долларов.
Предположим также, что заемщик имеет 25% собственного вклада и констатирую кредит на 30 лет. Будем учитывать также расход платить ежемесячно арендной платы в размере среднего для помещений с такой площадью. В программе вашей семье, ежемесячный взнос в течение первых 8 лет будет составлять 860 € (бесплатные Объявления) или 1060 (Москва). Если учесть, оплаты аренды, для Варшавы ежемесячный расход содержания жилья составит до 1480 руб. Это гораздо меньшая сумма, чем стоимость аренды. Мы можем сэкономить от 300 до 800 долларов. Однако, после 8 лет, то ситуация будет немного по-другому. Тогда дотации из бюджета прекратятся и установить резко возрастет. Тогда ежемесячные квартиры может значительно превышать сумму за аренду. Другая ситуация возникает в случае стандартного кредита в рублей, то есть без наценки.
Сама установки такого кредита близка к стоимости аренды. Если к этому мы добавим в аренду, окажется, что суммарная нагрузка из-за наличия собственного М увеличится до 2588 в случае Варшавы. Если мы выберем в аренду, мы можем сохранить в кошельке каждый месяц от 59 € (бесплатные Объявления) к 451 € Значительно лучше ситуация выглядит в момент, когда мы решимся на кредит в евро. Благодаря более низкой - с вычетом оплаты - мы можем выйти в плюс. В кармане остается от 90 злотых (Познань) до 300 злотых (бесплатные Объявления). Иначе ситуация выглядит, где все-таки придется доплатить. Расчеты носят чисто оценочный. Основаны на средних ценах аренды и средних цен приобретения жилья. В конкретном случае, анализ затрат, может привести к совершенно другим выводам.
Просто, например, что квартиру удастся арендовать у знакомых по цене ниже рыночной экономики и в другом может быть гораздо более выгодным вариант, чем взятие кредита. Кроме того, альтернативой покупке 2-комнатного жилья, вовсе не обязательно должен быть арендой, как в большом помещении. Если бы это была однокомнатная квартира, стоимость аренды будет ниже, что даст другой результат расчета суммарных затрат. И, наконец, вопрос собственного вклада, то есть суммы кредита. Руководствуясь средним участием кредита в стоимости покупки квартиры, мы приняли, что заемщик имеет 25% собственного вклада, что, соответственно, снижает стоимость кредита и, следовательно, размер партии. Если бы кредит был больше, например, без собственного вклада, результат нашего расчета тоже был бы иным, в пользу аренды.